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Un delito que crece en La Plata y otros puntos de la Provincia: cayó una banda que vendía terrenos sin escrituras y con dudosos papeles
“Casas y Terrenos Ezeiza”, actuaba bajo la estela de una firma vinculada al mercado inmobiliario. En La Plata la comuna ya clausuró emprendimientos flojos de papeles.
La Policía Bonaerense en conjunto con la Sub DDI y el Juzgado de Garantías
de Ezeiza y la DDI de Lomas de Zamora de la Provincia de Buenos Aires,
desarticularon a una banda que estafaba a vecinos con ventas “truchas”
de terrenos en Ezeiza. Hay tres hombres detenidos y gran cantidad de pruebas
secuestradas, informó el portal de noticias El Diario Sur.
La banda llevaba a cabo el negocio ilegal mediante un perfil trucho de Facebook bajo
el nombre de “Casas y Terrenos Ezeiza” y bajo la estela de una firma vinculada al
mercado inmobiliario llamada UTAMAS S.R.L.
De este modo, el grupo integrado por tres hombres de 30, 44 y 47 años
promocionaban y difundían los terrenos en Ezeiza, simulando ser una importante y
prestigiosa empresa en el rubro inmobiliario.
Los lotes que vendían ilegalmente se ubicaban entre el Camino Hípico, los Centros
Recreativos Pucará XIII y el Centro Recreativo UPSA, en una zona con mucho
campo en la localidad de Tristán Suárez.
Sin embargo, como los estafadores intentaban persuadir de hacer un depósito del
50% con respecto al boleto de compra y lo restante en una cómoda financiación en
cuotas, la maniobra fue detectada por los propios interesados, quienes radicaron la
denuncia.
Frente a esta situación y luego de una minuciosa investigación, lograron establecer el
paradero de la banda y el Juzgado N°7 de Ezeiza ordenó los allanamientos en los
domicilios ubicados en Villa Celina y Gregorio Laferrere.
Durante los procedimientos, no sólo detuvieron a los tres miembros de la asociación
ilícita, sino también secuestraron dos notebooks Conectar Igualdad y Lenovo, 24 mil
dólares, 90 mil pesos y documentación específica de la compra y venta de la estafa
de los terrenos en Ezeiza.
Posteriormente, los tres delincuentes quedaron detenidos y fueron imputados por el
delito de “Estafa Agravada” por la Unidad Fiscal de Instrucción Descentralizada de
Ezeiza N°2.
EN LA PLATA
En La Plata, como se ha informado, las operaciones de bandas que venden terrenos sin papeles que sirven, es decir, sin escrituras, preocupan al municipio que ya clausuró varios "emprendimientos".
Son terrenos no habilitados para vivienda pero que igual son comercializados y promocionados. Insisten en que hay que consultar la legalidad antes de comprar.
24 de agosto de 2020
En los últimos meses, la Municipalidad de La Plata clausuró 22 emprendimientos inmobiliarios ilegales que avanzaban en terrenos no habilitados para la urbanización y que son ofrecidos y comercializados de manera engañosa. Ante esa situación, como lo hizo a fines de julio, las autoridades instaron a consultar sobre la situación de los lotes antes de adquirirlos.
“A partir de denuncias particulares y de constatar la publicidad en redes sociales de proyectos no habilitados por la Comuna, desarrollamos diversos operativos de control y clausuramos 22 emprendimientos ilegales que avanzaban en tierras sobre las que no se puede construir”, detalló la Secretaria de Planeamiento Urbano local, María Botta.
Según explicó la funcionaria municipal, las empresas que los desarrollan “no sólo violan la normativa vigente, si no que su accionar responde al delito de estafa, teniendo en cuenta que ofrecen y venden un proyecto de vivienda a miles de familias en lotes que no se van a poder habitar”.
En ese sentido, precisó que “cada emprendimiento que se encare en la ciudad debe dar cumplimiento a la normativa vigente y encuadrar con el Plan Estratégico 2030, una condición fundamental para pensar y desarrollar la ciudad a futuro”, expresó.
En esa línea, Botta aseguró: “Vamos a seguir interviniendo, notificando y clausurando este tipo de construcciones ilegales que no sólo avanzan en zonas de riesgo, si no que también afectan a la gente que quiere construir su vivienda y termina siendo víctimas de estas estafas”, y solicitó: “Les pedimos a los vecinos que consulten con el área de Planeamiento municipal la situación de los lotes antes de comprarlos para evitar así ser víctimas de engaños”.
Los motivos de las clausuras responden a la prohibición de construir en zona rural intensiva, un ámbito territorial con localización de actividades de tipo agrícola; a la construcción en zonas de reserva urbana; y a la publicidad de proyectos urbanísticos que no tienen aprobación municipal porque no son factibles según la zonificación vigente.
Del mismo modo, infringen diversos artículos de las ordenanzas 10703, 10681 y 6147 (Código Contravencional), como comenzar una obra sin permiso, sin documentación y cartelería y publicitar emprendimientos urbanísticos que no se encuadren en la normativa provincial vigente ni estén aprobados por la autoridad municipal, entre otras infracciones.
Quienes quieran consultar el estado y condiciones de un lote dentro del Partido de la Plata, deberán enviar la inquietud al correo electrónico de la Secretaría de Planeamiento Urbano: [email protected].
LAS CLAUSURAS
Según se informó, las clausuras se ejecutaron sobre desarrollos inmobiliarios ubicados en calle 509 y 208; 506 e/ 202 y 208; 513 e/ 202 y 208; 498 e/ 202 y Ruta 36; 467 y 155; 515 e/ 167 y 169; 159 y 515 (dos loteos); 506 e/ 202 y 208; 518 e/ 164 y 167 (dos loteos); 498 e/ 198 y 202; 699 a 704 de 22 a 24 (dos lotes); 137 a 30 e/ 90 y 602; 208 y 509; Av. 38 e/ Ruta 36 y 197; 158 y 470; 622 a diagonal 26 e/ 22 y 25; 672 y 673 de 16 a 17; 22 y 24 de 697 a 794; y en 13 y 18 de 98 a 605.
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