Durante la reciente emisión transmitida por la señal Sirivinsky Stream, el conductor del espacio y editor del portal Diario Full, Hipólito «Pico» Sanzone, recibió al ex juez en lo Contencioso Administrativo, ex concejal platense y referente del Centro de Estudios Interdisciplinarios para la Región (CEIR), Dr. Luis Arias.

En una extensa charla enfocada en los desafíos políticos, sociales y económicos de La Plata y la zona metropolitana, Arias planteó la necesidad urgente de construir una «nueva institucionalidad». Según expuso el especialista, los Estados nacionales y locales se encuentran condicionados por la enorme concentración del poder económico transnacional. Citando datos de organizaciones internacionales como Global Justice, recordó que de las 100 entidades más poderosas del planeta, únicamente 39 son países, mientras que el resto corresponde a conglomerados financieros e industriales.

> «El republicanismo exige la publicidad de los actos de gobierno y la periodicidad de funciones. En cambio, las grandes corporaciones operan con secreto bancario, sin límites temporales ni fronteras. Para garantizar derechos humanos básicos como la vivienda, la salud o la alimentación, necesitamos avanzar hacia una nueva institucionalidad con reglas claras y acuerdos a largo plazo», sostuvo Arias durante la entrevista con Sanzone.

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Hábitat y suelo urbano: Crear una Empresa de Hábitat Municipal

Uno de los ejes centrales desarrollados en el diálogo con Hipólito «Pico» Sanzone fue el problema del acceso a la vivienda y la especulación inmobiliaria en la capital bonaerense. Arias explicó que los desarrolladores privados han histórico-planificado el crecimiento urbano en función de sus ganancias, beneficiándose de rezonificaciones aprobadas desde el Estado local que generan plusvalías millonarias.

La economía de la tierra: Mercado privado vs. Lote Social

Para ilustrar la brecha económica, Arias detalló la ecuación del suelo rural e intensivo:

• Especulación privada: Una hectárea rural de $30.000 dólares es dividida por desarrolladores en 4 grandes lotes vendidos a $100.000 dólares cada uno, generando una ganancia privada de $370.000 dólares sin que el desarrollador financie las obras de infraestructura básica, cuyo colapso terminan pagando los vecinos.
• Propuesta de Lote Social (CEIR): Dividir esa misma hectárea en 30 lotes sociales a $1.000 dólares cada uno. Sumando $4.000 dólares en obras de luz, agua y apertura de calles, el costo final para cada familia se sitúa en torno a los $5.000 dólares.

Para implementar este modelo, el dirigente propuso la creación de una Empresa de Hábitat Municipal, un organismo estatal que intervenga directamente en el mercado inmobiliario como desarrollador urbano, ofreciendo lotes sociales financiados en cuotas a largo plazo en coordinación con el Banco Provincia y entes estatales.

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Movilidad y planificación regional: Traslado del nodo de transporte a Tolosa

Ante el avance institucional de la Región Capital (integrada por La Plata, Berisso, Ensenada, Brandsen, Magdalena y Punta de Indio), Arias propuso estructurar la movilidad regional bajo un modelo policéntrico de ciudades de cercanía («ciudad de los 15 minutos»), evitando la saturación del casco urbano.

Los cuatro nodos estratégicos de transporte y desarrollo:

1. Nodo Tolosa (Transporte e Infraestructura): Trasladar la terminal de ómnibus de larga distancia y la estación de trenes a Tolosa, conectando directamente con las avenidas 32, 520, la Autopista Buenos Aires – La Plata y las rutas 2 y 36.
2. Nodo 1 y 44 (Centro de Convenciones): Reconvertir el histórico predio de 1 y 44 en un centro de convenciones y exposiciones de escala provincial y universitaria.
3. Nodo Gambier (Administrativo y Judicial): Desarrollar un polo que concentre la Ciudad Judicial y dependencias administrativas conectadas mediante trenes urbanos eléctricos o autónomos.
4. Nodo Puerto La Plata (Logística y Transporte Fluvial): Fomentar el transporte fluvial y marítimo liviano a través del Río de la Plata para conectar la región con Puerto Madero, la Costa Atlántica y el corredor santafesino, reduciendo la saturación del transporte automotor.

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Sustentabilidad ambiental, cuencas y transición agroecológica

En materia ambiental, Arias enfatizó la necesidad de abandonar el enfoque antropocéntrico y reconocer que la naturaleza es la primera infraestructura. Remarcó que los problemas urbanos no son causados por la naturaleza, sino por intervenciones humanas inadecuadas como el entubamiento indiscriminado de arroyos y la ocupación desordenada de cuencas.

Entre los puntos de acción prioritarios presentados en el programa figuran:

• Remediación ambiental de cuencas: Recuperar los márgenes de los arroyos (como El Gato y Maldonado) como corredores biológicos y parques de absorción, relocalizando en forma planificada a las familias en riesgo hídrico.
• Traslado del relleno sanitario CEAMSE: Dar cumplimiento a las resoluciones judiciales para relocalizar el sitio de disposición final ubicado en Ensenada, dada su peligrosa proximidad a la selva marginal y a las napas de agua potable.
• Transición Agroecológica y metas 2040/2050: Establecer plazos normativos para eliminar progresivamente el uso de agrotóxicos en el cinturón hortícola platense, fortaleciendo la Mesa de Agroecología Municipal e incentivando canales de comercialización directa entre productores y consumidores para productos emblemáticos como el tomate platense.

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Democratización de la Justicia y el Observatorio Judicial

En el cierre de la entrevista conducida por Hipólito «Pico» Sanzone, se abordó la crisis de representatividad y lentitud en el Poder Judicial. El ex magistrado abogó por transformar los criterios de selección de jueces del Consejo de la Magistratura, superando los exámenes puramente burocráticos para valorar el compromiso social, ambiental y en derechos humanos de los aspirantes.

Asimismo, anunció que desde el CEIR impulsan la creación de un Observatorio del Poder Judicial, una entidad independiente orientada a auditar el cumplimiento de plazos procesales, los estándares internacionales de acceso a la justicia y la efectividad de las decisiones judiciales en beneficio de la ciudadanía.